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The masterplan (PUA – Piano Urbanistico Attuativo) for the former Alc.Este area in Ferrara is a plan for urban and environmental regeneration, through incremental and flexible growth, designed both on the cycle-pedestrian movement of future residents and the relationship with the high environmental values of the context, defined by the intersection of the Burana and Boicelli canals. A green belt characterizes the layout of the new district, distributing the main flows through the parkway, which orients and connects the dense cycle-pedestrian network, providing access to the various lots, as well as a large no-car-zone inside the belt. The phases of growth of the district are closely related with those of the park which, particularly in the first period, helps to regenerate the land previously affected by the presence of the distillery. The urban layout and the volumetric principles of the new buildings are strongly conditioned by the reconverted industrial structures, distributed on the central north-south axis, which represents the greatest activity intensity of the new plan. The volumetric density decreases from the central area towards the green belt, fading into the natural environments around.
Il PUA (Piano Urbanistico Attuativo) per l’area ex Alc.Este a Ferrara è un piano per la rigenerazione urbanistica e ambientale, attraverso una crescita incrementale e flessibile, disegnato sul movimento ciclo-pedonale dei futuri residenti e sulla relazione con gli alti valori naturalistici del contesto, definito dall’incontro dei canali Burana e Boicelli. Una corona verde caratterizza l’impianto del nuovo quartiere, distribuendo i flussi principali tramite la strada-parco, che orienta e raccorda la fitta rete ciclo-pedonale e fornisce accesso ai vari lotti, garantendo un’ampia area completamente libera dalle auto al suo interno. Le fasi di crescita del quartiere si intrecciano con quelle del parco che, in particolare nel primo periodo, ha la funzione di cura e rigenerazione del suolo precedentemente interessato dalla presenza della distilleria. L’impianto e i principi volumetrici del nuovo edificato sono fortemente condizionati dai fabbricati industriali da riconvertire, che sono disposti sull’asse nord-sud nella parte centrale dell’area e rappresentano la fascia di maggiore intensità di attività del nuovo piano, riducendo la densità dell’edificato in direzione della corona verde.
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